ההנחה הפופולארית הרווחת בציבור היא שכל אדם שמעוניין להצליח בחיים, במיוחד מבחינה חומרית, צריך לעבוד. מי שיעבוד הרבה, מי שיעבוד קשה – ירוויח יותר.
מי שרוצה ממש להתעשר, צריך ללמוד, לרכוש מקצוע מכניס, להצטרף לחברה מוצלחת או להקים עסק. למרות שכל הדברים הללו נכונים, יש לציין שזו רק מחצית התמונה.
המחצית השנייה של התמונה מגלה כי ניתן להרוויח היטב גם בלי לעבוד קשה. מי שיארגן לעצמו מקורות של הכנסה פסיבית יוכל להעלות את הכנסתו הכוללת באופן ניכר. זאת, בלי לשנות באופן משמעותי את מספר השעות המוקדש לעבודה מדי יום.
הכנסה פסיבית מנדל"ן
על מנת ליצור מקור טוב של הכנסה פסיבית, ניתן להתמקד בענף הנדל"ן. אנו לא מציעים להפוך ליזמים בהכרח, שכן להשגת הצלחה כיזמים יש צורך בידע ניכר אך בהחלט ניתן לרכוש נכסים במטרה להשכירם. את הנכסים ניתן לרכוש בארץ או מעבר לים. את הנכסים ניתן לפזר באזורים גאוגרפיים שונים (פיזור סיכונים).
ניתן לרכוש נכסים למגורים, ניתן לרכוש נכסים עסקיים כגון משרדים ואפילו מפעלים. את הכסף לצורך ביצוע ההשקעה ניתן להשיג משילוב של הון עצמי, הלוואות או על ידי התחברות לשותפים. ההכנסה הפסיבית שנוצרת למשקיע בנדל"ן מהווה את ההכנסה החודשית משכירות.
יש לציין שכדי לגלות מהי התשואה האמיתית, יש להתייחס להכנסה נטו. מתוך ההכנסה החודשית יש להפחית את ההוצאות השותפות לתחזוקת הנכס וכן גם עלויות מימון כגון ריבית על ההלוואות.
הכנסה פסיבית משוק ההון
יצירת מקור הכנסה פסיבי נוסף הוא שוק ההון. חשוב לדעת כי יש שני סוגים של משקיעים בשוק ההון – ספקולנטים או משקיעי ערך. ספקולנטים הם משקיעים לטווח קצר ואילו משקיעי ערך הם משקיעים לטווח ארוך, שבוחרים ניירות ערך לא תוך התבססות על אופנה חולפת.
יצירת הכנסה פסיבית משוק ההון מחייבת את המשקיע לחפש מסחר בניירות ערך שמניבים בכל פרק זמן נתון הכנסה במזומן. את ההכנסה ניתן לקבל בצורה של ריבית, למשל מאגרות חוב. את ההכנסה ניתן לקבל גם בצורה של דיבידנדים, המשולמים לבעלי המניות. יש לבחור במניות או בניירות ערך אחרים שידועים בתור משלמי דיבידנדים בקביעות.
הכנסות פסיביות אונליין
יש לא מעט דרכים שיכולות לרתום את האינטרנט ולהפוך אותו למקור הכנסה קבוע. למשל, ניתן להקים אתר אינטרנט או בלוג. אתר אינטרנט כשלעצמו אינו מניב הכנסה קבועה (בהנחה שלא מדובר באתר סגור לחברים המשלמים דמי מנוי). הכנסה שוטפת מתאפשרת באמצעות הצגת פרסומות, למשל בשיתוף גוגל.
בכל פעם שגולש נכנס לאתר שלכם ומקליק על פרסומת, אתם זכאים לתשלום. באופן מצטבר, ניתן להגיע לסכומים נאים, בהתאם לאופי התעבורה באתר. גם הרעיון שנקרא תכנית שותפים יכול להניב הכנסה שוטפת, כאשר באתר מפרסמים ישירות עבור חברה או גורם עסקי.
בעל האתר מקבל תשלום עבור כל מכירה – מי שמוכן להשקיע גם זמן, יכול לקדם באופן ישיר מכירות אונליין או למכור ספרי דיגיטלי בתחום שבו יש לו ידע נרחב. מכיוון שמדובר במכירה ישירה, שלא דרך הוצאה לאור המשלמת שכר סופרים נמוך, מדובר בהכנסה פוטנציאלית יפה.
הכנסה פסיבית ממתן הלוואות – הלוואת חברתיות או בנקים חברתיים מבוססים על הרעיון של מימון המונים. הציבור הרחב נעזר בפלטפורמה מקוונת המקשרת בין אלה שרוצים להלוות לבין אלה שרוצים ללוות. ההכנסות מהריבית נחשבות לגבוהות יותר לעומת השקעה בתכנית חיסכון בנקאית רגילה.